Podstawy obrotu nieruchomościami E sem.6

CEL PRZEDMIOTU

C1. Przedstawienie i omówienie podstawowych zasad i warunków obrotu nieruchomościami na rynku.

C2. Charakterystyka działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz prezentacja zasad funkcjonowania biura obrotu nieruchomościami.

C3. Prezentacja i opis wybranej transakcji na rynku nieruchomości.

WYMAGANIA WSTĘPNE W ZAKRESIE WIEDZY, UMIEJĘTNOŚCI I INNYCH KOMPETENCJI

1. Student potrafi zdefiniować pojęcie nieruchomości i rynku nieruchomości.

2. Student potrafi scharakteryzować determinanty popytu i podaży rynkowej.

3. Student ma podstawową wiedzę z zakresu prawa cywilnego.

4. Student zna podstawowe zagadnienia z zakresu zarządzania przedsiębiorstwem.

5. Student potrafi dokonać podstawowej analizy struktury i trendów rynkowych.

Forma zajęć – WYKŁADY 15 godzin

W1- Wprowadzenie do przedmiotu. Przedstawienie podstawowych pojęć i terminów związanych z nieruchomościami i obrotem nieruchomościami.

W2-3 - Definicja nieruchomości.Podział nieruchomości ze względu na różne kryteria.Omówienie podstawowych i szczególnych cech nieruchomości.

W4-5-Definicjarynku nieruchomości. Podział rynku nieruchomości oraz nieruchomości ze względu na różne kryteria. Omówienie podstawowych i szczególnych cech rynku nieruchomości.

W6-Instytucje na rynku nieruchomości.

W7 - Rola pośrednika na rynku nieruchomości.

W8- Deregulacja zawodu pośrednika na rynku nieruchomości.

W9-10- Charakterystyka rodzajów umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

W11 -Transakcje w obrocie nieruchomościami.

W12 - Obrót na rynku nieruchomości –niezbędne dokumenty.

W13- Reklama i promocja na rynku nieruchomości.

W14-15- Zasady funkcjonowania systemu MLS. Organizacja biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami.

Forma zajęć – ĆWICZENIA 15 godzin

C1- Zajęcia wprowadzające – zasady pracy na ćwiczeniach oraz określanie warunków zaliczeniowych. Korzystanie z literatury przedmiotu. Prezentacja harmonogramu ćwiczeń. Przypomnienie podstawowych pojęć wprowadzających.

C2, C3- Analiza wielkości obrotu nieruchomościami na podstawie wybranych raportów. Omówienie rodzajów transakcji na rynku nieruchomości oraz opis poszczególnych elementów wybranych transakcji związanych z obrotem na rynku nieruchomości.

C4 - Identyfikacja źródeł informacji niezbędnych w bezpiecznym obrocie nieruchomościami

C5, C6- Analiza korzyści i kosztów związanych z obrotem nieruchomościami

C7, C8- Analiza wybranych fragmentów aktów prawnych określających obrót nieruchomościami

C9- Dyskusja nad zaletami i wadami zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Deregulacja zawodu – dyskusja.

C10- Praktyczna analiza zapisów w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

C11, C12- Analiza zasad współpracy pośrednika w obrocie nieruchomościami z innymi podmiotami funkcjonującymi na rynku nieruchomości. Określanie sposobów i warunków optymalnego funkcjonowania biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. System MLS.

C13- Reklama i promocja na rynku nieruchomości

C14, C15- Prezentacja opisu wybranej transakcji na rynku nieruchomości (sprawdzenie wiadomości).

Podstawowa:

1. Górski M., Obrót nieruchomościami, Wydawnictwo Difin, Warszawa 2014.

2. Bryx M., Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2007.

3. Brzeski W., Cichoń D., Jurek K., Rogatko B., Nieruchomości w Polsce pośrednictwo i zarządzanie, Europejski Instytut Nieruchomości, Warszawa-Kraków 2008.

4. Brzeziński Z., Pośrednik na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2008.

5. LEMAŃSKA-MAJDZIK A., TOMSKI P., 2014, Konkurencyjność przedsiębiorstwa usługowego. Identyfikacja działań przedsiębiorstw obsługujących rynek nieruchomości, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Nr 353, s. 110-120, ISBN:978-83-7695-438-7, DOI:10.15611/pn.2014.353.10.

6. LEMAŃSKA-MAJDZIK A., TOMSKI P., 2014, Identyfikacja czynników sukcesu przedsiębiorstwa na rynku nieruchomości. Przypadek usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Świat Nieruchomości nr 1(87), s. 5-9.

Uzupełniająca:

1. Doganowski R., Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2012.

2. Brzeszczyńska S., Ciepła H.,Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Wydawnictwo: Wolters Kluwer, Warszawa 2018.

3. Kucharska-Stasiak E. (red.), Postawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2008.

4. Bernatowicz Ł., Nosiński M., Zarządzanie nieruchomościami - praktyczny poradnik, Wydawnictwo: ODDK, Warszawa 2016.

5. Skotarczak T. (red.), Spółdzielnie mieszkaniowe dylematy funkcjonowania i rozwoju, Wydawnictwo: C.H.Beck, Warszawa 2015.

6. Foryś I., Obrót nieruchomościami, Poltext, Warszawa 2009

CEL PRZEDMIOTU

C1. Przedstawienie i omówienie podstawowych zasad i warunków obrotu nieruchomościami na rynku.

C2. Charakterystyka działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz prezentacja zasad funkcjonowania biura obrotu nieruchomościami.

C3. Prezentacja i opis wybranej transakcji na rynku nieruchomości.

WYMAGANIA WSTĘPNE W ZAKRESIE WIEDZY, UMIEJĘTNOŚCI I INNYCH KOMPETENCJI

1. Student potrafi zdefiniować pojęcie nieruchomości i rynku nieruchomości.

2. Student potrafi scharakteryzować determinanty popytu i podaży rynkowej.

3. Student ma podstawową wiedzę z zakresu prawa cywilnego.

4. Student zna podstawowe zagadnienia z zakresu zarządzania przedsiębiorstwem.

5. Student potrafi dokonać podstawowej analizy struktury i trendów rynkowych.

Podstawowa:

1. Górski M., Obrót nieruchomościami, Wydawnictwo Difin, Warszawa 2014.

2. Bryx M., Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2007.

3. Brzeski W., Cichoń D., Jurek K., Rogatko B., Nieruchomości w Polsce pośrednictwo i zarządzanie, Europejski Instytut Nieruchomości, Warszawa-Kraków 2008.

4. Brzeziński Z., Pośrednik na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2008.

5. Lemańska-Majdzik A., Tomski P., 2014, Konkurencyjność przedsiębiorstwa usługowego. Identyfikacja działań przedsiębiorstw obsługujących rynek nieruchomości, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Nr 353, s. 110-120, ISBN:978-83-7695-438-7, DOI:10.15611/pn.2014.353.10.

6. Lemańska-Majdzik A., Tomski P., 2014, Identyfikacja czynników sukcesu przedsiębiorstwa na rynku nieruchomości. Przypadek usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Świat Nieruchomości nr 1(87), s. 5-9.

Uzupełniająca:

1. Doganowski R., Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2012.

2. Brzeszczyńska S., Ciepła H.,Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Wydawnictwo: Wolters Kluwer, Warszawa 2018.

3. Kucharska-Stasiak E. (red.), Postawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2008.

4. Bernatowicz Ł., Nosiński M., Zarządzanie nieruchomościami - praktyczny poradnik, Wydawnictwo: ODDK, Warszawa 2016.

5. Skotarczak T. (red.), Spółdzielnie mieszkaniowe dylematy funkcjonowania i rozwoju, Wydawnictwo: C.H.Beck, Warszawa 2015.

6. Foryś I., Obrót nieruchomościami, Poltext, Warszawa 2009.

* Publikacje zwarte dostępne w zasobach bibliotecznych Politechniki Częstochowskiej, w przypadku ich braku możliwość wypożyczenia międzybibliotecznego.

1. Informacja gdzie można zapoznać się z prezentacjami do zajęć, instrukcjami do laboratorium itp. - informacje prezentowane studentom na zajęciach, jeśli wymaga tego formuła zajęć przesyłane są droga elektroniczną na adresy mailowe poszczególnych grup dziekańskich.

2. Informacje na temat miejsca odbywania się zajęć - informacje znajdują się na stronie internetowej wydziału.

3. Informacje na temat terminu zajęć (dzień tygodnia/godzina) - informacje znajdują się na stronie internetowej wydziału.

4. Informacja na temat konsultacji (godziny+miejsce) - podawane są studentom na pierwszych zajęciach, znajdują się na stronie internetowej wydziału oraz w gablocie informacyjnej Katedry Ekonomii, Inwestycji i Nieruchomości w budynku DS-4 przy al. Armii Krajowej 36B.

CEL PRZEDMIOTU

C1. Przedstawienie i omówienie podstawowych zasad i warunków obrotu nieruchomościami na rynku.

C2. Charakterystyka działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz prezentacja zasad funkcjonowania biura obrotu nieruchomościami.

C3. Prezentacja i opis wybranej transakcji na rynku nieruchomości.

WYMAGANIA WSTĘPNE W ZAKRESIE WIEDZY, UMIEJĘTNOŚCI I INNYCH KOMPETENCJI

1. Student potrafi zdefiniować pojęcie nieruchomości i rynku nieruchomości.

2. Student potrafi scharakteryzować determinanty popytu i podaży rynkowej.

3. Student ma podstawową wiedzę z zakresu prawa cywilnego.

4. Student zna podstawowe zagadnienia z zakresu zarządzania przedsiębiorstwem.

5. Student potrafi dokonać podstawowej analizy struktury i trendów rynkowych.

Podstawowa:

1. Górski M., Obrót nieruchomościami, Wydawnictwo Difin, Warszawa 2014.

2. Bryx M., Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2007.

3. Brzeski W., Cichoń D., Jurek K., Rogatko B., Nieruchomości w Polsce pośrednictwo i zarządzanie, Europejski Instytut Nieruchomości, Warszawa-Kraków 2008.

4. Brzeziński Z., Pośrednik na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2008.

5. Lemańska-Majdzik A., Tomski P., 2014, Konkurencyjność przedsiębiorstwa usługowego. Identyfikacja działań przedsiębiorstw obsługujących rynek nieruchomości, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Nr 353, s. 110-120, ISBN:978-83-7695-438-7, DOI:10.15611/pn.2014.353.10.

6. Lemańska-Majdzik A., Tomski P., 2014, Identyfikacja czynników sukcesu przedsiębiorstwa na rynku nieruchomości. Przypadek usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Świat Nieruchomości nr 1(87), s. 5-9.

Uzupełniająca:

1. Doganowski R., Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2012.

2. Brzeszczyńska S., Ciepła H.,Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Wydawnictwo: Wolters Kluwer, Warszawa 2018.

3. Kucharska-Stasiak E. (red.), Postawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2008.

4. Bernatowicz Ł., Nosiński M., Zarządzanie nieruchomościami - praktyczny poradnik, Wydawnictwo: ODDK, Warszawa 2016.

5. Skotarczak T. (red.), Spółdzielnie mieszkaniowe dylematy funkcjonowania i rozwoju, Wydawnictwo: C.H.Beck, Warszawa 2015.

6. Foryś I., Obrót nieruchomościami, Poltext, Warszawa 2009.

* Publikacje zwarte dostępne w zasobach bibliotecznych Politechniki Częstochowskiej, w przypadku ich braku możliwość wypożyczenia międzybibliotecznego.

1. Informacja gdzie można zapoznać się z prezentacjami do zajęć, instrukcjami do laboratorium itp. - informacje prezentowane studentom na zajęciach, jeśli wymaga tego formuła zajęć przesyłane są droga elektroniczną na adresy mailowe poszczególnych grup dziekańskich.

2. Informacje na temat miejsca odbywania się zajęć - informacje znajdują się na stronie internetowej wydziału.

3. Informacje na temat terminu zajęć (dzień tygodnia/godzina) - informacje znajdują się na stronie internetowej wydziału.

4. Informacja na temat konsultacji (godziny+miejsce) - podawane są studentom na pierwszych zajęciach, znajdują się na stronie internetowej wydziału oraz w gablocie informacyjnej Katedry Ekonomii, Inwestycji i Nieruchomości w budynku DS-4 przy al. Armii Krajowej 36B.

CEL PRZEDMIOTU

C1. Przedstawienie i omówienie podstawowych zasad i warunków obrotu nieruchomościami na rynku.

C2. Charakterystyka działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz prezentacja zasad funkcjonowania biura obrotu nieruchomościami.

C3. Prezentacja i opis wybranej transakcji na rynku nieruchomości.

WYMAGANIA WSTĘPNE W ZAKRESIE WIEDZY, UMIEJĘTNOŚCI I INNYCH KOMPETENCJI

1. Student potrafi zdefiniować pojęcie nieruchomości i rynku nieruchomości.

2. Student potrafi scharakteryzować determinanty popytu i podaży rynkowej.

3. Student ma podstawową wiedzę z zakresu prawa cywilnego.

4. Student zna podstawowe zagadnienia z zakresu zarządzania przedsiębiorstwem.

5. Student potrafi dokonać podstawowej analizy struktury i trendów rynkowych.

Podstawowa:

1. Górski M., Obrót nieruchomościami, Wydawnictwo Difin, Warszawa 2014.

2. Bryx M., Rynek nieruchomości, system i funkcjonowanie, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2007.

3. Brzeski W., Cichoń D., Jurek K., Rogatko B., Nieruchomości w Polsce pośrednictwo i zarządzanie, Europejski Instytut Nieruchomości, Warszawa-Kraków 2008.

4. Brzeziński Z., Pośrednik na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2008.

5. Lemańska-Majdzik A., Tomski P., 2014, Konkurencyjność przedsiębiorstwa usługowego. Identyfikacja działań przedsiębiorstw obsługujących rynek nieruchomości, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Nr 353, s. 110-120, ISBN:978-83-7695-438-7, DOI:10.15611/pn.2014.353.10.

6. Lemańska-Majdzik A., Tomski P., 2014, Identyfikacja czynników sukcesu przedsiębiorstwa na rynku nieruchomości. Przypadek usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, Świat Nieruchomości nr 1(87), s. 5-9.

Uzupełniająca:

1. Doganowski R., Obrót nieruchomościami w teorii i praktyce, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2012.

2. Brzeszczyńska S., Ciepła H.,Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej z wzorami umów, Wydawnictwo: Wolters Kluwer, Warszawa 2018.

3. Kucharska-Stasiak E. (red.), Postawy funkcjonowania rynku nieruchomości. Ujęcie teoretyczne, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź 2008.

4. Bernatowicz Ł., Nosiński M., Zarządzanie nieruchomościami - praktyczny poradnik, Wydawnictwo: ODDK, Warszawa 2016.

5. Skotarczak T. (red.), Spółdzielnie mieszkaniowe dylematy funkcjonowania i rozwoju, Wydawnictwo: C.H.Beck, Warszawa 2015.

6. Foryś I., Obrót nieruchomościami, Poltext, Warszawa 2009.

* Publikacje zwarte dostępne w zasobach bibliotecznych Politechniki Częstochowskiej, w przypadku ich braku możliwość wypożyczenia międzybibliotecznego.

1. Informacja gdzie można zapoznać się z prezentacjami do zajęć, instrukcjami do laboratorium itp. - informacje prezentowane studentom na zajęciach, jeśli wymaga tego formuła zajęć przesyłane są droga elektroniczną na adresy mailowe poszczególnych grup dziekańskich.

2. Informacje na temat miejsca odbywania się zajęć - informacje znajdują się na stronie internetowej wydziału.

3. Informacje na temat terminu zajęć (dzień tygodnia/godzina) - informacje znajdują się na stronie internetowej wydziału.

4. Informacja na temat konsultacji (godziny+miejsce) - podawane są studentom na pierwszych zajęciach, znajdują się na stronie internetowej wydziału oraz w gablocie informacyjnej Katedry Ekonomii, Inwestycji i Nieruchomości w budynku DS-4 przy al. Armii Krajowej 36B.